买毛坯房的注意事项有哪些(选毛坯房注意事项)

综合百科2024-06-12 01:08:40佚名

买毛坯房的注意事项有哪些(选毛坯房注意事项)

一、向开放商要“三书一表”

买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,同时注意看各个分项是否有备案,比如消防设施等。

《竣工验收备案表》非常重要,只需将项目送房产部门备案后,发展商就必须对其负责,若出问题,就可以追究开发商其责任。

二、先签《物业管理公约》

在查看完“三书一表”准备签收《房屋验收单》之前,还要签订《物业管理公约》,主要做个提前约定的作用,避免日后起纠纷。朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。

三、看房间的六个面

建议大家验房时,提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具,以便后期更好的查验。首先观察墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角是否整齐。摸一摸墙面表面是否光滑平整、有无出现脱皮、麻面和起砂等现象,再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,可以交由开发商返工修补。

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