房屋买卖协议是否具有法律效力(房屋买卖协议是否具有法律效力的规定)

综合百科2024-02-16 01:10:27佚名

房屋买卖协议是否具有法律效力(房屋买卖协议是否具有法律效力的规定)

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件;

因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

合同成立的条件,一般认为应具备以下条件:

1、订约主体应为双方或多方当事人;

2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程;

3、对主要条款达成一致的意思表示。

【法律依据】《中华人民共和国物权法》第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

本文标签: ,法律效力  ,房屋买卖  ,协议  

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