个人购买住房，单套建筑面积在144平米以下或套内建筑面积在120平米以下，且该住房属于家庭唯一住房，减按百分之1.5征收契税；个人购买住房，单套建筑面积在90平米及以下，且该住房属于家庭唯一住房，减按百分之1征收契税。

符合期房退契税的条件：必须符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的批复，对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还。

符合重交契税退税的条件：房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）属重交契税。