安置房转让需要缴哪些税(安置房买卖需要交多少土地转让税)

综合百科2024-06-08 19:24:32佚名

安置房转让需要缴哪些税(安置房买卖需要交多少土地转让税)

(一)买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、交易费:3元/平方米;

3、测绘费:按各区具体规定;

4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米;

2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);

如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。

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