房屋过户需要什么手续和费用 房屋过户需要什么手续和费用谁出

综合百科2024-06-30 09:30:50佚名

房屋过户需要什么手续和费用 房屋过户需要什么手续和费用谁出

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

费用主要:营业税、个税、契税。

【法律依据】

《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。(民法典生效时间为2021年1月1日)。

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