租金优惠方式：

　　租金优惠补贴采取先缴后补的方式，租金优惠可享受最长2年。租住满一年的承租人，凭一年的交款明细（或发票）、租赁合同、人才社保缴纳证明，到花都区政务服务中心人才服务专窗申请相应的租金补贴返还。租住不满一年退租的，结清租金后，可于合同解除后的6个月内申请租金补贴返还。租金补贴申领指南由相关部门另行制订、发布。

　　租金优惠核算方法：

　　示例一：1名博士研究生申请100㎡人才住房的租金及租金优惠补贴核算（博士研究生享受优惠面积80㎡，租金优惠比例35%）

　　1.缴纳租金（月）=租金标准×申请面积

　　缴纳租金（月）= 22.4×100= 2240（元）

　　2.租金优惠（月）=租金标准×享受优惠面积（最高）×相应租金优惠比例

　　租金优惠（月）= 22.4×80×35%=627.2（元）

　　3.博士租赁时长满1年的，其租金补贴返还额：租金优惠（月）×12= 627.2×12=7526.4（元）

　　示例二：2名硕士研究生申请合租一套100㎡人才住房的租金及租金补贴核算（硕士研究生享受优惠面积60㎡，租金优惠比例15%）

　　1.核算每人实际优惠面积。硕士每人享受优惠面积60㎡，两名硕士最大可享受优惠面积合计60㎡x2=120㎡，因2名硕士实际申请租赁面积共100㎡，按照享受租金优惠与实际租赁面积相适应的原则，因此，每人实际享受租金优惠面积应为50㎡。

　　2.每人缴纳租金（月）= 22.4×100×1/2= 1120（元）

　　3.每人租金优惠（月）= 22.4×50（合租实际优惠面积）×15%=168（元）

　　4.2名硕士研究生租赁时长满1年的，每人租金补贴返还额：168×12=2016（元）

　　5.其他合租情况，以此示例核算方法类推。

　　示例三：区内港澳台青年人才申请租赁80㎡人才住房的租金核算（港澳台青年人才享受优惠面积40㎡）

　　缴纳租金（月）=租金标准×申请面积=22.4×80=1792（元）