退回情形

　　承租人有下列情形之一的，应当退回承租的保障性住房，停止发放住房租金补助：

　　(一)隐瞒、虚报或者伪造住房、人口、收入、财产状况，不符合承租条件的;

　　(二)转租、出借保障性住房的;

　　(三)无正当理由连续6个月以上未在保障性住房居住的;

　　(四)无正当理由累计6个月以上未缴纳租金的;

　　(五)损毁、破坏保障性住房拒不恢复原状，或者擅自改变房屋用途和结构的;

　　(六)保障性住房租赁合同约定的其他情形。

　　承租人有前款情形之一的，应当同时退回行为发生之日起领取的住房租金补助。

　　腾退情形

　　保障性住房承购人在取得全部产权前，有下列情形之一的，应当腾退保障性住房，运营机构按照购房原价款回购：

　　(一)无正当理由连续6个月以上未在保障性住房居住的;

　　(二)出租、出借以及擅自转让保障性住房的;

　　(三)损毁、破坏购买的保障性住房，拒不恢复原状的;

　　(四)擅自改变房屋用途和结构的。

　　其他注意事项

　　(一)保障性住房承租人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合保障条件的，应当在发生变化后的3个月内，向运营机构提出解除合同，并按照合同约定腾退保障性住房;运营机构发现承租人不再符合条件的，应当与其解除合同，要求其按照合同约定腾退保障性住房。

　　(二)领取住房租赁补贴的保障对象经济状况改善，或者通过购买、继承、受赠等方式取得住房，不再符合保障条件的，应当终止发放住房租赁补贴。

　　(三)腾退、收回保障性住房的，应当为承租人或者承购人提供合理的搬迁期限。搬迁期满，承租人或者承购人无正当理由不搬迁的，运营机构可以依法向人民法院提起诉讼。