无锡商品房以旧换新置换流程是怎样

　　第一步: 预登记

　　第二步：正式报名、缴纳意向金

　　第三步：置换二手房初审。

　　第四步：置换二手房价格评估。

　　第五步: 合同签署与交易。

　　办理条件

　　在梁溪区范围内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。凡在梁溪区范围内拥有自有商品住房的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录，且有权处理该套旧房），在活动有效期内，均可参与以旧换新。

　　注：

　　（1）存量二手商品住房须位于梁溪区，应具有真实有效的产权证明（不包括私房、商住楼、商办楼），并确保房屋权属清晰，不存在抵押、质押、担保或查封等其他不可置换状态。

　　（2）置换房源须一对一，即一套存量二手商品住房置换一套新房，存量二手商品住房总价需不高于新购房源总价的60%。

　　（3）完成置换前，存量二手商品住房须结清物业服务费及水、电、气等所有费用并完成精保洁。

　　报名时间：2024年4月4日-2024年6月30日，每日9时0分0秒-18时0分0秒，若报名名额已满，则报名提前结束。

　　交易相关

　　旧房交易和新房交易过程中涉及所有税款都需要按国家规定缴纳，双方各自承担所有相应费用。

　　抵冲60%房款后，剩余的40%的部分可以一次性付款，也可以贷款，但需要符合公积金、商贷贷款要求。