句容二手房契税补贴网签契税要求(句容市契税补贴政策)

地方特产2023-12-19 20:19:26佚名

句容二手房契税补贴网签契税要求(句容市契税补贴政策)

  句容市二手房网签时间为2022年4月29日(含)至2023年7月31日(含)。

  二手房契税补贴标准

  个人(自然人)购买首套商品住房(含二手房),给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。

  二手房申请商品住房购房契税补贴

  (一)申请人要求

  《商品房买卖合同》网签时间为 2022年4月29日(含)至2023年7月31日(含)的购房契税补贴申请人,须为自然人;

  《商品房买卖合同》网签时间为 2023 年8月1日(含)之后的购房契税补贴申请人,可以为自然人、企业法人或其他组织。

  以企业法人或其他组织作为申请人的,企业法人或其他组织应出具委托书,委托相关自然人办理申报手续。

  (二) 房屋要求申请人所购房屋需同时满足以下条件:

  1,首套商品住房

  首套商品住房认定标准为:购置用于申请购房契税补贴的商品住房,在本市行政区域范围内,申请人名下无单独拥有产权的住房(申请人名下单独拥有拆迁安置房屋产权但能够提供拆迁安置协议的、企业法人或其他组织名下有自管产的除外)。

  2,已缴纳契税并办理不动产权证。

  3,房屋位于句容市行政区域范围内。

  4,《商品房买卖合同》买受人中须有申请人。

  线上申领流程

  申请人通过“镇合意”手机 APP软件填写基本信息,上传身份证、商品房买卖合同、不动产权证书、契税完税凭证等材料。申请人为企业法人或其他组织的,“身份证”上传受托人身份证。

  (1)市不动产登记中心负责向申请人提供不动产登记信息查询服务,确认购置用于申请购房补贴的商品住房,在本市行政区域范围内申请人名下单独拥有产权的住房情况。

  (2)市税务部门负责审核缴纳契税真实性,确定缴税金额和份额。

  (3)符合受理条件的,由 APP 软件通知申请人携带相关申请材料至市不动产登记中心二楼 37 号住建窗口进行线下审核。对不符合受理条件的,通过 APP软件告知不符合受理条件。

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