武汉买房契税交多少(武汉买房契税征收标准2021)

地方特产2024-03-30 00:09:28佚名

武汉买房契税交多少(武汉买房契税征收标准2021)

  武汉买房契税交多少?

  目前,《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)仍然有效。具体优惠税率规定为:

  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。

  除北京、上海、广州、深圳外,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

  如何确定契税的计税依据

  土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

  土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额:

  土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

  纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

  契税的应纳税额=计税依据X适用税率

本文标签: ,契税  ,税率  ,住房  ,价格  ,土地使用权  

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