新购房：
购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)在取得不动产权证后3年内不得转让。
通过赠与转让住房：
赠与人办理转让手续满3年后方可再次购买住房。
拓展阅读：共有权人的房子签约需注意什么?
多人共同拥有一套房产即为房屋的共有权人，未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无效。购买共有产权人的房子应注意：
1.共有权人需全部到场不能到场需委托代办、并提供公证过的《授权委托书》
2.卖方已婚，夫妻双方均需到场，若配偶不能到场，需提供：
配偶为非共有权人亲笔签署的《配偶同意出售证明》；
配偶为共有权人：《配偶同意出售证明》和《授权委托书》未及时办理委托公证的，建议定金暂不交给卖方或办理资金监管。
3.卖方离异，需提供财产分割证明(离婚协议、法院裁决书) 未及时办理委托公证的，建议定金暂不交给卖方或办理资金监管。
