买房子的时候很多人觉得除了顶楼和一楼其他楼层都无所谓顶楼热一楼潮湿只要避开这两个楼层都是好房子好楼层其实不然还有比这俩楼层更要注意的遇到不好的小区5折都不能买否则可能砸在手里

至于什么是好楼层什么是差楼层绝大多数人都没有一个清醒的认识所以今天我们就来了解一下最需要避开的三个楼层

一顶楼和一楼首当其中要避开

顶楼虽然住起来自然舒适不用受上一层住户的影响风景视觉效果比其他楼层都要好得多但是也有一定的麻烦事儿最难堪的就是夏天太热冬天太冷如果遇到质量不好的小区这个问题会更严重顶楼住户对电梯的依赖度极大出门就得乘坐电梯否则寸步难行一旦停水停电顶楼住户痛苦不堪

一楼的优点就是面朝黄土绿地幽幽就算电梯停了跟你也没有多大关系出行很方便但是也有缺点居家容易走光通风采光差室内潮湿阴暗受小区来来往往的行人噪音影响较大选择底楼更重要考虑居住安全问题

二设备及其层下一层

设备层是指楼房中有一层放置有为保证暖通空调供水供电等设备的楼层一般来说设备层在地下室也可以是顶楼但是如果是楼层过高在楼房的中间偏上部分的某个楼层就设置有设备层

由于设备层有大量机械不停运转轰隆隆声音会给住户造成很大的影响如果遇到建筑商建造的房子质量不够好则对居住体验影响非常大成为住户深恶痛绝的楼层

三架空层的上一层

所谓架空层是指楼房为了避免一楼的潮湿把楼房整体架空拉高把底层空出来从二楼开始住人架空层有很大的好处避免了底层住宅与地面直接接触有利于采光通风

小区会有很多人在架空层进行日常活动例如跳广场舞玩耍吵闹一些架空层还专门放置了运动设备但是架空层也有很大的弊端如果小区管理不好物业水平太低小区管理不善加上居民素质低架空层后果就不堪设想架空层也可能成为垃圾场广场舞能跳到半夜夏天产生恶臭这些都会严重影响一楼的居住体验

所以买楼层一定要选择清楚顶层住宅一定要考虑到建筑商质量问题如果质量不过关5折都不能要设备层最好避开否则会成为你永远的痛就不仅仅是5折的问题可能房子都砸在手上了架空层的上一层要看清物业水平物业差的小区5折都别买这一个楼层不然白白做了背锅侠

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