最近几年随着汕头东海岸新城区的建设与掘起结合华侨合作试验区的落户东海岸经过政策的扶持与本地政府的大力宣传和倾向性的资金投入制造了新中国后有史以来的汕头炒房热度加上汕头创文的形象政绩工程所带来的眼前成效给东海岸新城的暂时性掘起起到了关键性作用而汕头东海的房产热在一定程度上也带动了整个汕头的房产市场的升温更有媒体和民间传闻东海岸新城是汕头小公园城区的再现之说

对于汕头东海岸新城房产的掘起与热度是否能健康持续热度能持续多长我们不妨从汕头特殊的地理风水观和汕头房产的实际状况科学理性地分析与研判一翻

特殊的汕头风水整体格局论

汕头市的地理风格相对于全国其他城市而言比较特别从风水论的角度来说起祖山脉起源于江西福建武夷山脉与粤东三省交界处的汾水以莲阳河之水为辅伴随延伸经粤东潮洲的北峦山脉至桑浦山牛田洋入海之处

有韩江榕江练江三江汇聚居位而结穴成乾山巽向之局左有莲阳河汇新津河拱朝伴龙脉而至更迎三江汇聚之水形成了汕头市的特有地理风格迎东北之生吉之水三江一河流向西北汇聚入大海而出海后再往东方出水众水环抱依山临水以小公园片区为起始呈长条形状向东放射延伸汕头又名鮀城除了历史地誌由来之外还有一个最关键的地方就是地理风貌从老市区至新津河界段域呈条形状延伸从风水角度的观念而论可形象成一条鮀鱼的样貌考古书山海经有载南粤之东有神鱼如鮀常于河海相交之处而栖之说由此可见鮀城之名的由来终合汕头的地理风格不只因地誌而有从鮀的形状而言更是汕头的地理结构与形状的影喻也是地理风水观最有力的见证与依据

汕头小公园老城区的风水特点与开埠历史渊源的关系

汕头小公园老城区是汕头市开埠的起始发源地创造见证了汕头开埠建市以来经济的繁荣汕头市区的不断壮大和汕头市商贸活跃人民与政府财政双丰收的辉煌历史记录这些的诸多利益与收获从风水角度上的理解和实质的唯物观而言都当感叹先贤地理风水师及当时的城市规划设计师的高深的风水学问和精愖的空间合理观

汕头的风水本是乾山巽向呈条形状东西走向横放延伸小公园片区位于汕头风水结穴地的起始发源地位居汕头地理的戍乾方位如果是拘泥于乾巽向定局建造那就面临着背靠三江一河朝拱来迎之水面对大海的去水无财而贫困凶如果用辰山戍向虽能迎合朝拱之水但却犯逆龙定向死局不会壮大发展也凶然而先贤地理风水师把周易风水论的精运用得恰到精深之处形象论与理气说相结合创造设计了一个活动的八卦呈扇形状辐射而建造了汕头开埠区小公园城区活动八卦以中山纪念亭的马路转盘为中心枢纽以扇形状向外辐射而且条条马路都是开放互通的八卦是活动的八卦是圆形的而且是以中山纪念亭作为枢纽的扇柄这样就形成一个会移动方位的八卦图也就构成多个无形的朝向格局就能活动的无形的迎纳三江一河拱朝有情之水化解成一个活动的背靠大海出口无情之水而在八卦枢纽的扇把之后的民族路与外马交汇处是活八卦的一个缺口有汕头第一道出海口之嫌先贤也是考虑至周易经风水的运用至妙因而在此处设置建造了妈祖庙和关帝庙来守住出水的海口我们如果细心的观察小公园片区各条马路中的楼体建筑群的形状与八卦方位中五行属性之关系就能看到汕头开埠伊始当时各国驻汕办及海内外商贾在小公园片区的一翻轰轰烈烈的风水大战真乃是八仙过海各显神通之景鉴于小公园片区特殊的活体八卦的马路与建筑群从风水角度而言故然源于风水理念之为了迎朝有用之水化解面海的反弓之凶水寻求聚气的真龙脉穴而建设的原因之外我们不妨从唯物论和实际用途观来印证小公园片区活体八卦形建设的风水依据

整个汕头的地理结构是依山临海小公园是汕头开埠发源地位居大海的内海湾口由于当时的历史原因和经济条件的限制陆空交通条件的落后只有海运比较通畅实用小公园区临岸汕头海的内海湾选址小公园片区建埠开市利于海上交通的方便条条马路相通形成八卦形状更能有效的方便小公园区内的每一角落商户货物的运输条条马路相通的八卦状更能保持由外界吹进来的海风在园区內不停的流动故早有小公园区无蚊之说海风含酸碱度较高蚊蝇难以生存更有一点至关重要的原因小公园区临海海则多风特别是容易遭受台风的袭击而小公园片区建设成八卦形状条条马路相通这样就能把吹进来的强海风化解于无形之中从而就能大大的减少减弱每年因台风所遭成的损失条条马路相通也是防洪排涝的作用所在小公园区的活体八卦格局不管是从风水论还是从唯物实用观而言都能彰显当时规划设计汕头小公园开埠区的地师或设计师是何等的精通易经学之风水的知识水平故而才能创造了汕头开埠时期市场经济的活跃与繁荣不衰更能得益于新中国后经济改革开放之风市场经济的蓬勃发展经济收入遥遥领先中国多个省市地区

整个新汕头市区间各区域的兴衰与风水论的关系

因为小公园开埠区的风水结构的特殊也就能体现了小公园开埠时期的市场经济繁荣及至得益于新中国经济开放改革所带来的鼎盛景象随着龙脉地气的东移地域也就呈扇状向东独渐扩大发展对于鮀浦至汽车站一带地域乃是汕头龙脉的龙头地段此地域傍山依水山清水秀龙头有带动领导整个龙穴的功能也是潮汕三市的交汇处适合工业产品的发展更是办学的好地方所以几十年来此地都是工业工厂的集中点李嘉诚先生投资选择在此办了汕大及以色烈理工学院更是见证了风水的必然性和抽象性新的汕头气脉以汕樟路以东至龙眼路为龙脉的过节引伸牵动了汕头又一新的旺脉之地龙湖经济特区整个特区的地域真正是旺极长此不衰距今依然对于龙湖特区政府后的工业区前为龙湖乐园地域商业集中园区为什能旺盛不衰呢第一从整个汕头地域结构而言此段为汕头市中心区域为汕头的心脏故能旺第二还须从风水论解释现在的集装箱码头是汕头內海湾的一处水深和容纳量较为深广的地方汕头市的第一个出海口位于解造后的现在市政府前面广场海只要站在人民广场前的堤上往海面观看就不难发现因礐石的结构形成了海水是呈反弓形的流走而海水到了集装箱码头的地方又成了回漩聚结有情之水所以汕头经济特区的这段区域无形之中也就成为汕头的经济发展的又一依托与体现改革开放至今不管是从市场经济的发展趋势而论还是在此区域居住的人群都不是泛泛者都会有所成就由此区域的东移也就带动了周边龙珠园老万客隆广厦新城等各个区域的鼎盛时期对于汕头条形状向东延伸的辐射地理结构东移至金凤桥南至阳光海岸以中泰立交桥为分界线等的这段地理位置也就是整个汕头龙脉的终结地了对于属于澄海的地理结构从风水角度而言那已是另外的一个天地了暂不多论

汕头市华侨合作试验区落户东海新城

前面已经把小公园开埠区的风水及整个汕头的地理概况作为详尽的阐释现在我们来论证一下汕头市的又一个新区东海岸新城居汕头市的东南方位置面临汕头市海湾的外海出口处随着近年来一系列的环境整治东海岸的秀丽景观日渐呈现汕头市华侨合作试验区的正式落户此处在政策的倾向性政府的大力扶持之下引来了众多房地产开发商进驻东海岸争先恐后的开发建设楼盘楼盘群体结构更是姹紫千红五花八门大有八仙过海各显神通之气势楼房价位更是一路飙升创造了汕头房价的高温态势

东海岸地域大多是填海而成是汕头海湾外海出口居东南如果用风水论而言也就是整个汕头市的地理结构之八卦方位中的巽宫杜门易数四易曰巽为风为动事实上此区域是海湾出海口又是外海囗之处以后难免会饱受巨大海风袭击之患又是以填海而成的地基地基不实所以在此地域建高层楼群本人认为好景不长入住时间一长恐多有患心胆病及风邪之疾原因与依据我们可再度对整个东海新城的地理结构和新城各片段区域的楼盘用科学实际及风水观作详细论断媒体和民间虽有东海岸新城是小公园开埠区域的再现与复制但却相差甚远小公园区域有迎合三江一河之来水得众水环抱之有情之水八卦结构更是用尽了化凶纳吉之效东海岸新新城无迎合有用来水之处只见两处出海口之去水八卦结构也似是而非因东西之间被海湾大桥横生拦截而断东西两分难成有用的整体格局

汕头华侨合作试验区政府的办公楼位居东海新岸的乾位座南向北衙门格局乾为六十四卦之首有领导之象看似得位但殊不知左有污水处理厂和黄厝围沟的排洪闸成为依去水凶患右后方所依却是岀海口之嫌在此办公的政府及本市本区有付出大于收入的不平衡之忧事实上也不难印证和解释因为招商明显少于住宅楼盘的开发住宅楼盘的开发利在眼前而且如果开发能完整成功的话得益谋利的也只是开发商而已等楼盘开发完后钱已被开发商捞完汕头又很少大型的工业企业及大型的品牌商业基地没有这些长期性的经济来源的支撑所以政府和当地只能是入不衍出的可能政府办公楼选址的吉凶从玄学观而论会直接影响着一个项目一个市场经济的发展与兴衰

因为东海岸新城的建建设还未完整所以也就没办法对整个区域各个貝体方位进行详细的评论现在只能简单的对现有的楼群比较有代表性的吉凶观点评说凶盘的代表性地域有长平海湾一城怡轩一品海湾天合名门此三处地域的楼盘都是背靠凶方面朝去水方向三吉地域楼盘愉珑湾龙光御海禧园中海花园此三处地域的楼盘朝向都比较吉祥有情中海花园的室内格局在设计方面比较嫌不足余者类推

最后评论与观点建议不管是从易学风水观还是以汕头经济发展前途的实际状态而论不管是东海岸新城还是整个汕头的炒房热要比其他同等城市的崩盘要晚二至三年因为创文的成果和政府对东海岸的大力支持与投入这是延缓汕头房价跌降的有力的支撑因素但时间不会太长以本人预测2019年升温之势到头逐渐走下坡2021年彻底崩盘为什么这样预测呢先不论风水地利的不利长远我们从汕头的现状而论汕头的房源早在十年前就已是饱和多余的态势加上特区优势的丧失外来商贾的减少市场经济的萧条物价的飞涨消费力的下降等褚多因素的限制炒房热不会太长所以投资炒房的人群必须保持头脑清醒见好就收

汕头华侨合作试验区落户东海岸本是天大的喜讯更是能改变汕头未来经济发展的契机借此契机把汕头东海新城建设成一个集工业商业经贸于一体的大型国际品牌园区更能有汕头未来经济的发与持续以本人对东海的考察得出的观点如华侨合作试验办公楼选址愉珑湾地段以坐寅向申分金而造能避开后面的东海岸最后出水又迎纳东海岸第一个出口之水经大桥下流入面前而变为来朝之水更有大桥无形之水来拱朝那便是迎纳享用整个汕头乃至整个潮汕因为汕头老城区是迎合三江有情之水汇聚的滚滚财源长旺不衰也以锦锋华侨城的西畔建造成集大中小工业园区和物流运输基地锦锋华侨城及桥两侧打造成一个集娱乐休闲美食运动的多功能消费基地对于桥以东的地域可建成大型的批零兼具的具有国际品牌和自主品牌面向全国及国际的经贸群此类不妨借鉴普宁市的流沙镇普宁也是一个物产缺乏的地方早在三十年前就已大胆的打造了全国最大的四大品牌批发产业烟草批发市场普宁没有香烟厂却是全国品牌乃至国际品牌香烟批发基地药材批发市场本地本无生产药品的药厂但是全国的药材却是从普宁源源不断的批发出去服装布料金融货币等这些都是全国性国际性的